Ул Марата 2 Калининград: особенности локации, инфраструктура и назначение объекта

Расположение и административная принадлежность

Адрес ул Марата 2 Калининград относится к Ленинградскому району города Калининграда, административного центра Калининградской области Российской Федерации. Улица Марата расположена в центральной части города, вблизи транспортных артерий и крупных объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Характеристика объекта по адресу ул Марата 2 Калининград

По состоянию на 2025 год, по адресу ул Марата 2 Калининград располагается нежилое здание административного назначения. Объект используется под размещение офисов, государственных или частных учреждений. Архитектура здания соответствует стандартам городской застройки конца XX века, объект подключен ко всем инженерным коммуникациям, включая электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и канализацию.

Инфраструктура и транспортная доступность

Общественный транспорт

• В пешей доступности находятся остановки маршрутов городского транспорта, включая автобусы и маршрутные такси.

• Улица Марата соединена с крупными транспортными магистралями, такими как проспект Победы и улица Черняховского, что обеспечивает удобный выезд в любые районы города.

Парковочные зоны

• Вблизи здания предусмотрены муниципальные и частные парковочные места.

• Отсутствие специализированной охраняемой парковки компенсируется наличием свободных стоянок в пределах 300 метров.

Социальная и коммерческая инфраструктура

Образовательные учреждения

• В радиусе 1 км от ул Марата 2 расположены общеобразовательные школы и дошкольные учреждения, включая МАОУ СОШ №28 и несколько детских садов.

Медицинские учреждения

• Ближайшие медицинские учреждения включают поликлинику №4 и центральную городскую больницу, находящиеся в пределах 15 минут пешком.

Торговые объекты

• В районе ул Марата 2 находятся супермаркеты, аптеки, отделения банков и почтовой связи.

• На территории или рядом с объектом возможна аренда офисных и торговых помещений.

Юридический статус объекта

• Здание по адресу ул Марата 2 Калининград зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

• Имеет кадастровый номер, подтверждённое целевое назначение и тип разрешённого использования.

• Собственником могут выступать как юридические, так и физические лица, в зависимости от конкретного объекта.

Потенциальное использование недвижимости

Возможные форматы эксплуатации

1. Офисное назначение — размещение юридических лиц, включая бухгалтерские, юридические, IT- и консалтинговые компании.

2. Коммерческое использование — организация салонов связи, сервисных центров, пунктов выдачи заказов.

3. Образовательные проекты — аренда под учебные классы, репетиторские центры, курсы повышения квалификации.

Экологическая и санитарная обстановка

• Район характеризуется благоприятной экологической ситуацией по городским стандартам.

• Отсутствие промышленных объектов в непосредственной близости снижает уровень загрязнений.

• Состояние дорожного полотна и благоустройство территории соответствуют нормативам.

FAQ по адресу ул Марата 2 Калининград

Вопрос 1: Какой тип недвижимости располагается по адресу ул Марата 2 Калининград?
Ответ: По данному адресу расположено административное нежилое здание.

Вопрос 2: Можно ли арендовать помещение по адресу ул Марата 2 Калининград?
Ответ: Да, в здании предусмотрены помещения, сдаваемые в аренду под офисы или коммерческую деятельность.

Вопрос 3: Есть ли рядом остановки общественного транспорта?
Ответ: Да, остановки находятся в пешей доступности от объекта.

Вопрос 4: Какова транспортная доступность данного адреса?
Ответ: Улица Марата соединена с основными магистралями города, обеспечивающими быстрый доступ в деловые и жилые районы.

Вопрос 5: Какие организации располагаются в здании?
Ответ: Состав арендаторов может меняться. По состоянию на 2025 год здание используется под офисы частных компаний и государственных учреждений.