Уральская 20 Калининград: особенности объекта и инфраструктуры

Расположение и назначение объекта Уральская 20 Калининград

Адрес Уральская 20 Калининград относится к Ленинградскому району города Калининграда. Участок расположен в непосредственной близости к крупным транспортным артериям, таким как улицы Дзержинского и Аллея Смелых. Район характеризуется развитой жилой, коммерческой и социальной инфраструктурой. Здание на данном адресе представляет собой многофункциональный объект, включающий в себя офисные и торговые помещения, а также объекты обслуживания населения.

Технические характеристики здания

• Тип здания: нежилое (деловой или коммерческий центр)

• Количество этажей: от 3 до 5, в зависимости от реконструкций

• Площадь помещений: варьируется, возможна аренда от 20 до 500 кв.м

• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение

• Парковка: открытая, предусмотрены места для сотрудников и посетителей

Инфраструктура района

Улица Уральская располагается в активно развивающемся районе. Вблизи объекта находятся:

• государственные и частные образовательные учреждения;

• аптеки и медицинские центры;

• супермаркеты федеральных сетей;

• остановки общественного транспорта (автобус, маршрутное такси);

• отделения банков и почтовой связи.

Коммерческая привлекательность Уральской 20 в Калининграде

Уральская 20 Калининград является привлекательным объектом для арендаторов и инвесторов по следующим причинам:

1. Удобная транспортная доступность – наличие магистралей и общественного транспорта обеспечивает легкий доступ.

2. Высокая плотность застройки – стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

3. Формат помещения – возможность использования под розничную торговлю, услуги, офисы.

4. Юридическая чистота – объект зарегистрирован в Росреестре, данные доступны через публичную кадастровую карту.

Зарегистрированные юридические лица и арендаторы

На базе объекта по адресу Уральская 20 в Калининграде могут быть зарегистрированы компании, осуществляющие деятельность в сферах:

• оптово-розничной торговли;

• логистики и курьерских услуг;

• обслуживания населения (салоны, ателье, ремонт);

• консалтинга и IT-услуг.

По данным ЕГРЮЛ, в здании ранее были зарегистрированы юридические лица, включая ООО и ИП, с действующим статусом.

Особенности правового статуса

Земельный участок и здание, расположенные по адресу Уральская 20 Калининград, находятся в пределах городской черты. Категория земель – земли населённых пунктов. Согласно ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), возможно размещение объектов капитального строительства, соответствующих назначению нежилого фонда.

Перспективы развития

С учётом тенденции уплотнения городской застройки, объект по адресу Уральская 20 имеет потенциал для модернизации. Возможны следующие направления:

• реконструкция внутренних помещений под коворкинг;

• создание специализированных центров (медицинских, образовательных, юридических);

• развитие логистических узлов с подключением к крупным транспортным магистралям города.

Блок FAQ

Какая форма собственности у здания на Уральской 20 Калининград?
По открытым данным Росреестра, объект может находиться как в частной, так и в долевой собственности. Уточнение возможно через выписку ЕГРН.

Можно ли арендовать помещение на Уральской 20 в Калининграде?
Да, помещения сдаются в аренду. Доступна коммерческая площадь различной конфигурации. Условия предоставляются владельцем объекта.

Есть ли ограничения по использованию объекта?
Объект относится к нежилому фонду. Использование возможно в рамках разрешённого целевого назначения, зафиксированного в документации.

Подходит ли объект для открытия розничного магазина?
Да, месторасположение и пешеходный трафик позволяют использовать помещения под торговую точку.

Как проверить юридическую чистоту объекта?
Информацию о праве собственности, наличии обременений и арендаторов можно получить через Росреестр и ЕГРЮЛ.