Гагарина 55 Калининград: особенности расположения и инфраструктура

Адрес Гагарина 55 Калининград представляет собой точку, имеющую значение как для городской логистики, так и для коммерческого и жилого строительства. Здание по указанному адресу находится в Ленинградском районе Калининграда — одном из наиболее развитых и востребованных с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности.

Общая характеристика района

Ленинградский район отличается высокой плотностью застройки и наличием разнообразных объектов социального, административного и торгового назначения. Район характеризуется следующими параметрами:

• Наличие широких транспортных магистралей;

• Близость к историческому центру Калининграда;

• Развитая система общественного транспорта;

• Присутствие учреждений образования и здравоохранения.

Гагарина 55 Калининград: объект и его назначение

Адрес Гагарина 55 в Калининграде соответствует зданию, которое используется как под административные, так и под коммерческие цели. На 2025 год здесь могут располагаться:

• Офисные помещения;

• Торговые предприятия;

• Учреждения бытового обслуживания;

• Жилые помещения с встроенными коммерческими объектами.

Подобная многофункциональность здания позволяет говорить о высокой привлекательности объекта для арендаторов и инвесторов.

Транспортная доступность

Местоположение гагарина 55 калининград обеспечивает устойчивую транспортную доступность как для личного, так и для общественного транспорта. Основные характеристики:

• Наличие автобусных и маршрутных остановок в радиусе 300 метров;

• Удобный выезд на улицы Горького, 9 Апреля и Черняховского;

• Расстояние до Южного вокзала составляет менее 5 км;

• Возможность беспрепятственного доступа к объекту для грузового транспорта.

Инфраструктура и услуги поблизости

В непосредственной близости от адреса Гагарина 55 расположены следующие объекты инфраструктуры:

• Образовательные учреждения: школы № 49, № 32 и лицей № 49;

• Медицинские учреждения: поликлиника № 4 и частные медицинские центры;

• Финансовые организации: отделения крупнейших банков РФ;

• Торговые центры и магазины: супермаркеты федеральных сетей, рынок, специализированные магазины.

Такое соседство существенно повышает привлекательность данной локации для ведения бизнеса и проживания.

Перспективы развития района

Городская администрация Калининграда включает Ленинградский район в список приоритетных территорий комплексного развития. Это предполагает:

• Обновление транспортной инфраструктуры;

• Реконструкцию и благоустройство дворовых территорий;

• Развитие цифровой инфраструктуры (внедрение интеллектуальных систем освещения, видеонаблюдения, мониторинга парковок).

Архитектурные и технические характеристики

Здание по адресу Гагарина 55, как правило, относится к объектам капитального строительства с комбинированным назначением. Типовые параметры:

• Этажность: от 3 до 5;

• Наличие инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, отопление, интернет;

• Возможность перепланировки помещений;

• Организация собственной парковки или доступ к городской стоянке.

Юридические аспекты

Правовой статус объекта на Гагарина 55 Калининград регламентируется:

• Земельным кодексом РФ;

• Градостроительным планом Калининграда;

• Федеральными и региональными нормативами в части пожарной и санитарной безопасности;

• Требованиями к энергоэффективности зданий.

Перед приобретением или арендой объекта рекомендуется изучить публичную кадастровую карту и выписку из ЕГРН.

FAQ

Какая категория разрешённого использования у земельного участка на Гагарина 55 в Калининграде?
По общедоступным данным, категория использования — многоквартирная жилая застройка с возможностью размещения объектов малого бизнеса. Рекомендуется проверять точную информацию через Росреестр.

Какой общественный транспорт доступен в районе Гагарина 55 Калининград?
Доступны автобусные маршруты № 1, 2, 7 и 29, а также маршрутные такси с направлением в центр города и на вокзалы.

Какие организации расположены по адресу Гагарина 55 Калининград?
На 2025 год в здании зарегистрированы коммерческие организации, включая компании сферы услуг и дистрибуции. Актуальные данные можно получить через сервисы ФНС РФ.

Можно ли использовать здание по адресу Гагарина 55 под офис?
Да, часть помещений имеет назначение под офисное использование. Условия зависят от текущих собственников и назначения по кадастровым документам.

Есть ли ограничения на реконструкцию объекта?
Реконструкция возможна при соблюдении градостроительных норм, согласовании с архитектурными и противопожарными службами. Подлежит обязательному оформлению проектной документации.