Полоцкая 1 Калининград: особенности локации и недвижимости

Расположение и транспортная доступность

Адрес Полоцкая 1 Калининград относится к Ленинградскому району города. Улица Полоцкая находится вблизи крупных транспортных магистралей, таких как проспект Победы и улица Горького, что обеспечивает удобное сообщение с центром Калининграда и другими районами. До ближайших остановок общественного транспорта — менее 300 метров. Развитая транспортная сеть включает маршруты автобусов, маршрутных такси и трамваев.

Характеристика жилого фонда

Здание по адресу Полоцкая 1 представляет собой многоквартирный жилой дом, построенный по типовой панельной или монолитной технологии (в зависимости от серии и года постройки). Дом оборудован инженерными коммуникациями, соответствующими современным требованиям. В большинстве квартир предусмотрено центральное отопление, водоснабжение и канализация. Наличие лифта зависит от этажности здания.

Инфраструктура и объекты поблизости

В районе по адресу полоцкая 1 калининград функционирует развитая инфраструктура:

• Образовательные учреждения:

  • Школа №28;

  • Детский сад комбинированного вида;

  • Учебный центр повышения квалификации.

• Медицинские учреждения:

  • Поликлиника №4;

  • Аптеки сетевых и частных операторов.

• Объекты торговли и бытового обслуживания:

  • Супермаркеты (SPAR, Пятёрочка, Виктория);

  • Отделения банков и почты;

  • Пункты выдачи интернет-магазинов.

Экологическая обстановка

Ленинградский район Калининграда характеризуется сравнительно благоприятной экологической обстановкой. Вблизи улицы Полоцкой находятся зелёные зоны, включая скверы и парковые территории. Промышленных объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в непосредственной близости нет.

Назначение недвижимости

Объект по адресу полоцкая 1 калининград может использоваться как для постоянного проживания, так и под сдачу в аренду. Район привлекателен для арендаторов за счёт удобного расположения и наличия развитой инфраструктуры. В ряде случаев помещения нижних этажей могут быть переоборудованы под офисы или коммерческие нужды (при наличии разрешительной документации).

Правовой статус и кадастровая информация

Земельный участок и дом по адресу Полоцкая 1 имеют установленный правовой статус. Регистрация объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подтверждена. Все операции с недвижимостью — купля-продажа, аренда, переоформление прав — возможны в рамках действующего законодательства.

Динамика цен и инвестиционная привлекательность

Стоимость квартир по адресу полоцкая 1 калининград варьируется в зависимости от метража, планировки и состояния жилья. Средняя цена за квадратный метр соответствует среднерыночным значениям по Ленинградскому району. За последние 3 года наблюдается стабильный рост стоимости жилья, что свидетельствует о стабильном спросе и инвестиционной привлекательности объекта.

Безопасность и правопорядок

Уровень безопасности в районе оценивается как стабильный. Установлены системы видеонаблюдения во дворе и в подъездах, действует служба участковых. Жители активно участвуют в реализации программ благоустройства территории.

Блок FAQ

Какие документы необходимы для покупки квартиры по адресу Полоцкая 1 в Калининграде?
Для покупки требуется паспорт, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и согласие супруга (если применимо).

Есть ли поблизости места для парковки?
Да, возле дома имеются придомовые парковочные места. Также поблизости расположены коммерческие охраняемые стоянки.

Можно ли получить ипотеку на жильё по данному адресу?
Да, большинство банков предоставляют ипотечные кредиты на приобретение недвижимости по адресу Полоцкая 1 Калининград при соответствии заемщика стандартным требованиям.

Какой тип отопления используется в доме?
В большинстве случаев используется централизованное отопление, подключённое к городской системе теплоснабжения.

Есть ли поблизости зоны отдыха?
Да, в пешей доступности находятся скверы и парковые зоны, включая благоустроенные детские площадки и зоны для прогулок.