ул мусоргского 21 калининград: обзор объекта и инфраструктуры

Характеристика объекта недвижимости по адресу ул мусоргского 21 калининград

Здание, расположенное по адресу ул мусоргского 21 калининград, представляет собой многоквартирный жилой дом с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Дом входит в жилой фонд Московского района города Калининграда. Основной тип застройки — многоквартирный панельный дом, возведённый в советский период или позднее. Этажность варьируется от 5 до 9 этажей в зависимости от секции. Наличие центральных инженерных сетей обеспечивает стабильное теплоснабжение, водоснабжение и канализацию.

Инфраструктура района ул мусоргского 21 калининград

Объекты социальной инфраструктуры
На территории, прилегающей к ул мусоргского 21 калининград, расположено несколько объектов социальной инфраструктуры:

• Дошкольные образовательные учреждения (детские сады № 112, № 134);

• Школы (общеобразовательная школа № 52 в шаговой доступности);

• Поликлиника для взрослых и детское отделение в пределах 1,5 км.

Торговая и бытовая инфраструктура
В непосредственной близости находятся:

• Супермаркеты федеральных и региональных сетей («Пятёрочка», «Виктория», «SPAR»);

• Аптеки, отделения банков, почтовое отделение;

• Фитнес-центры и парикмахерские.

Транспортная доступность

Улично-дорожная сеть
Улица Мусоргского входит в сеть второстепенных городских дорог и имеет устойчивое транспортное сообщение с центральными и периферийными районами Калининграда. Выезд на проспект Победы позволяет оперативно добраться до центра города и ключевых автомагистралей.

Общественный транспорт
Поблизости расположены остановки общественного транспорта. Автобусные и маршрутные такси связывают адрес ул мусоргского 21 калининград с Центральным и Ленинградским районами. Среднее время ожидания транспорта составляет 5–10 минут в часы пик.

Парковочные зоны
Имеется придомовая парковка, а также обустроенные парковочные карманы вдоль проезжей части. В часы пик наблюдается высокая загрузка парковочных мест.

Экологическая обстановка и озеленение

Озеленение территории
Придомовая территория озеленена: высажены кустарники, газоны и деревья. Имеются небольшие скверы и детские площадки. Вблизи расположен парк «Южный», доступный для прогулок и занятий спортом.

Экологические показатели
Район характеризуется умеренным уровнем загрязнения воздуха. Промышленных объектов в непосредственной близости нет, что способствует благоприятной экологической ситуации. Уровень шума остаётся в пределах санитарных норм.

Юридическая информация и кадастровые данные

Правовой статус недвижимости
Земельный участок и здание по адресу ул мусоргского 21 калининград находятся в собственности или аренде, в зависимости от квартиры. Все объекты имеют кадастровый номер и зарегистрированы в Росреестре. При сделках с недвижимостью по данному адресу требуется проверка правоустанавливающих документов, в том числе выписок из ЕГРН.

Назначение и зонирование
Согласно Генеральному плану Калининграда, территория относится к зоне жилой многоквартирной застройки. Застройка и реконструкция осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и местными нормативами.

Перспективы развития района

Градостроительные планы
В планах муниципалитета — благоустройство дворовых территорий, модернизация инженерных коммуникаций и расширение транспортной сети. Возможна реализация программы «Формирование комфортной городской среды» на 2025–2027 гг., включающая модернизацию освещения и установку новых детских площадок.

Коммерческая активность
Район продолжает развиваться как зона со стабильным спросом на жилую и коммерческую недвижимость. Близость к крупным транспортным артериям повышает инвестиционную привлекательность объекта.

FAQ

Какая форма собственности у дома по ул мусоргского 21 калининград?
Форма собственности — многоквартирный жилой дом. Квартиры могут находиться как в частной собственности, так и в найме.

Есть ли поблизости школы и детские сады?
Да, в радиусе 500–1000 метров расположены муниципальные школы и дошкольные учреждения.

Какие виды транспорта доступны рядом с ул мусоргского 21 калининград?
Доступны автобусы, маршрутные такси и такси. Также возможно использование личного транспорта с выездом на крупные магистрали.

Какой уровень безопасности района?
Район характеризуется средней степенью криминогенности. На территории действуют участковые пункты полиции и установлены камеры видеонаблюдения.

Можно ли купить квартиру по адресу ул мусоргского 21 калининград через ипотеку?
Да, объект допускает ипотечное кредитование при условии юридической чистоты квартиры и соответствии требованиям банка.