Невского 36 Калининград: обзор объекта и его инфраструктуры

Общая информация о Невского 36 Калининград

Адрес Невского 36 в Калининграде относится к Ленинградскому району города. Это активно развивающаяся часть города с хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Улица Александра Невского соединяет несколько ключевых транспортных направлений и считается важной городской артерией.

Здание по адресу Невского 36 Калининград представляет собой многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже. Объект входит в состав типовой городской застройки 2000-х годов и отличается стандартной этажностью (от 5 до 9 этажей). Строительство выполнено с применением кирпично-монолитных технологий.

Архитектурные и технические характеристики

Основные параметры здания

• Тип здания: жилой многоквартирный дом

• Конструктивная схема: монолитный каркас с кирпичным заполнением

• Этажность: от 5 до 9 этажей

• Год постройки: ориентировочно 2005–2010

• Наличие лифта: да (в домах от 5 этажей)

Коммуникации и инженерия

• Централизованное водоснабжение и отопление

• Подключение к городским электросетям

• Газификация отсутствует или ограничена

• Домофонная система и видеонаблюдение на входе

Инфраструктура и транспортная доступность

Социальная инфраструктура

В непосредственной близости от дома по адресу Невского 36 расположены следующие объекты:

• Образовательные учреждения: средняя школа №56, детский сад №82

• Медицинские учреждения: городская поликлиника №3, частные клиники

• Торговые центры: гипермаркет «Виктория», супермаркет «Пятёрочка»

• Банковские отделения, почта, салоны связи

Транспорт и логистика

• Улица Невского соединяет Ленинский проспект с улицей Горького, обеспечивая прямой доступ к центру Калининграда

• Поблизости расположены остановки общественного транспорта: автобусы, маршрутные такси, трамвай №5

• Среднее время в пути до Центрального рынка — 15 минут на автомобиле

Юридическая и кадастровая информация

Кадастровые данные

• Кадастровый номер: уточняется по выписке ЕГРН

• Тип собственности: преимущественно частная (физические лица)

• Правовой статус земельного участка: земли населённых пунктов, разрешённое использование — под жилую застройку

Регистрация недвижимости

Сделки с объектами по адресу Невского 36 Калининград проходят через Росреестр с обязательной регистрацией прав собственности. Дом включён в систему ГИС ЖКХ и имеет актуальные записи по управляющей компании и коммунальным начислениям.

Перспективы развития района

Улица Невского продолжает развиваться как важный жилой и инфраструктурный кластер. Близость к деловому центру города, удобная транспортная сеть и наличие социальных объектов формируют устойчивый спрос на жилую недвижимость в районе.

Планируемые улучшения

• Реконструкция дорожного полотна и тротуаров

• Создание новых общественных пространств

• Модернизация фасадов зданий и улучшение энергоэффективности

FAQ

Какие типы квартир предлагаются по адресу Невского 36 Калининград?
В доме представлены квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных площадью от 30 до 80 кв.м.

Какова стоимость квадратного метра на Невского 36 в 2025 году?
Средняя стоимость составляет от 120 000 до 160 000 рублей за кв.м. в зависимости от состояния квартиры и этажа.

Какая управляющая компания обслуживает дом?
Информацию о текущей управляющей компании можно уточнить на портале ГИС ЖКХ по адресу Невского 36.

Можно ли оформить ипотеку на жильё в этом доме?
Да, объект соответствует требованиям большинства ипотечных программ крупных банков, включая Сбербанк и ВТБ.

Есть ли поблизости зелёные зоны или парки?
В пешей доступности находятся сквер на улице Горького и Южный парк, подходящие для прогулок и отдыха.