Улица Уютная Калининград: особенности, инфраструктура, перспективы

Общая характеристика

Улица Уютная в Калининграде — это часть жилого массива, расположенного в Ленинградском районе города. Улица получила название в соответствии с городской топонимической политикой, направленной на формирование благоприятного имиджа новых жилых территорий. Территориально улица Уютная располагается в южной части района и проходит параллельно улице Горького, вблизи границ с микрорайонами Чкаловск и Сельма.

Транспортная доступность

Улица Уютная Калининград отличается хорошей транспортной связью:

• В непосредственной близости находятся основные магистрали: улица Горького и улица Генерала Соммера.

• В пределах пешей доступности расположены остановки общественного транспорта с маршрутами, соединяющими район с центром Калининграда и другими частями города.

• Ближайшие транспортные узлы: Южный вокзал (около 5 км), автовокзал (примерно 4 км).

Жилая застройка и архитектурные особенности

Застройка улицы преимущественно представлена:

• Малоэтажными жилыми домами (3–5 этажей);

• Современными многоквартирными домами с улучшенной планировкой;

• Частным сектором с участками индивидуального домостроения.

Застройка ведётся по утверждённому генплану города с соблюдением санитарных, архитектурных и строительных норм.

Инфраструктура и объекты обслуживания

На территории улицы Уютной и в непосредственной близости расположены следующие объекты социальной инфраструктуры:

• Образование: муниципальные школы № 52 и № 46, несколько частных детских садов;

• Медицина: поликлиника № 4, стоматологические кабинеты, аптеки;

• Торговля: супермаркеты федеральных сетей, локальные продуктовые магазины, торговые павильоны;

• Спорт и досуг: фитнес-центры, площадки для детей, зоны отдыха.

Дополнительно в районе осуществляется развитие общественных пространств, в том числе озеленённых территорий и зон для пеших прогулок.

Перспективы развития района

Муниципальные планы по развитию Ленинградского района включают:

1. Реконструкцию улично-дорожной сети.

2. Увеличение количества социальных учреждений (школы, детские сады).

3. Создание дополнительных парковочных зон.

4. Поддержание архитектурной гармонии и соблюдение норм по плотности застройки.

На 2025 год вблизи улицы Уютной реализуется несколько инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и коммерческой недвижимости.

Правовой статус и кадастровые сведения

Улица Уютная включена в официальный перечень улиц города Калининграда. Земельные участки и объекты капитального строительства зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Категория земель — земли населённых пунктов. Основное разрешённое использование — строительство и эксплуатация жилой и общественно-деловой недвижимости.

FAQ

Какая длина улицы Уютной в Калининграде?
Протяжённость улицы составляет приблизительно 1,2 километра.

Есть ли на улице Уютной школы или детские сады?
Да, поблизости находятся общеобразовательные учреждения и частные дошкольные организации.

Предусмотрена ли реконструкция улицы Уютной?
Согласно муниципальным планам, на 2025–2027 годы запланированы работы по благоустройству уличной территории.

Какой тип застройки преобладает на улице Уютной?
Преобладает малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка, включая частные домовладения и многоквартирные дома.

Можно ли приобрести недвижимость на улице Уютной?
Да, на улице доступны предложения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.